公辦都更有沒有60%同意的門檻?

如果市政府將你的土地劃在都市更新地區內而這個都市更新地區內被分成4個單元請問這有沒有60%同意的門檻?如果有的話60%同意的門檻是用單元來計算還是更新地區整個的來算?親戚家是路邊透天店面公辦都更為何可以把路邊透天店面給劃進去?跟建商會不會有關係?謝謝
1.「公辦都市更新」和「政府公告更新地區」是不一樣的兩件事情2.「公辦都市更新」是指該地區具有大面積公有土地或是阻礙都市發展、影響公共安全須急迫改善之特性

主要由政府機關基於都市發展政策或是公共利益考量而由政府來主導都市更新。

3. 「政府公告更新地區」是指政府考量當地有更新的需要

以大範圍的模式由政府來公告更新地區

特色是屬於更新地區內的更新單元要都市更新時

同意門檻較自行劃定更新單元還來得低

只需要60%的所有權人及67%的土地建物面積同意

即可進行都市更新。

4.60%的同意門檻是以單一個更新單元範圍內來做計算。

5.政府公告更新地區最主要是公益考量

對於有更新必要性的地區才會予以公告更新地區

這跟建商是沒有關係的。

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都更地區跟公辦都更沒有直接關係所謂都更地區是指政府依都市更新條例第六、七條主動劃定的可更新地區

裡面再依第十條劃定更新單元皆可以後續由民間辦理更新

或是第九條由政府辦理更新所謂的公辦都更

則是指政府在前述的更新地區裡面

依都市更新條例第九條

主動來辦理後續的都市更新事業你所謂的都市更新60%門檻

是指都市更新條例第二十二條中

依都市更新條例第十條劃定的更新單元辦理都市更新

所以當然跟第九條的公辦更新沒有關係至於第二個問題為什麼可以劃進去

其實我也不知道你說的到底是更新地區還是更新單元

所以暫時無法詳細回答

只能說政府劃更新地區的學問是很深奧的

一般民眾無法理解的

因為他們官大學問大
如果被劃設為都市更新地區並沒有60%的門檻他劃設的意義是在於告訴大家這裡是被認可

可以都市更新之地區然而

往後是否有都市更新的計畫也要看建商有沒有意願

或是居民是否要自己做公辦都更大多的基地都是公有地喔你親戚家是私有地的話要公辦都更(會有點奇怪)如果只是被劃設都市更新地區的話那不一定會被都市更新要看往後建商有沒有意願跟你談以上只是初步的回答

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他劃他的你們照樣過你們的日子公辦都更除非採取徵收方式不然是無法說搞定就搞定的現在就算徵收也不是三兩下就搞定的所以不用太在意他劃什麼鳥蛋
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