公辦都更

都市計畫的使用分區變更:~該學的太多~

都市計畫的使用分區變更:1.確定誰辦的:公辦的市地重劃或自己辦的市地重劃.2.繳土地30%或繳代金 ?3.繳代金如何算: 全部土地面積*30%*(公告現值 4成).4.剩下的土地怎麼辦? 可以不可以申請容積移轉?是否有其他的新用途? 用來繳稅怎麼辦與相關規定(沒錢公告現值)? 這就是為甚麼別人要用10%買公共設施用地! 一可以等徵收! 二可以繳稅! 問題賣的人為什麼?缺錢用或遺產稅沒有多少!重點是:A.為何要繳30%? 繳 35%土地不行嗎? 可以啊! 以新竹為例:繳30%工業用地變科商用地

容積率都是210%! 繳35%工業用地變住宅用地!B.科商用地一定要蓋廠辦嗎?看要不要違法! 新竹市有很多策略型產業辦公室可是是