公辦都更權利轉換對原1樓店面住戶是不是比較吃虧?

公辦都更後進行權利轉換是不是只問轉換價值而不問原先住戶的原先位置那抽籤後對原1樓店面住戶來說是不是比較吃虧?原來沒都更前是1樓店面都更後位置卻可能變成3樓4樓或5樓難怪1樓店面住戶不想參加公辦都更了
1.現在權利變換的規定

是可以先設計選配原則跟方式的

自由選配的是其次

最後才會用抽籤的方式見都市更新權利變換實施辦法第十一條2.其實店面的計算最大的問題不是店面不見了

事實上不太可能

而是店面會變小

店面的價值計算認知基準不同
宜進（1457）宜進向以化纖本業經營為重

但經過5月一場大火

彰化廠有一半廠房燒毀

宜進公司也開始考慮將手上的湖口舊廠與內湖商辦樓層出售處理；事實上

現今宜進已透過持股46%的億東纖維

進行股票投資、土地資產活化與廠房出租業務。

出租業務上

億東纖維的湖口廠約有8600坪土地、廠房面積達1.5萬坪

目前出租1.1萬坪廠房

每月租金收入為370萬元；宜進表示

湖口廠區多年來從未考慮出售

如今時機成熟

正積極尋找合適買家

目前附近土地成交價約7萬/坪、廠房約4萬/坪

以此換算基礎成交價約有12億元

基於該塊土地面積廣大、廠房高度夠高

適合大型機器設備安裝

宜進希望能在今年將其處理完畢。

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