公辦都更

市地重劃的地上物拆遷補償費會因自辦或公辦而不同嗎?

原本都市計畫規定是區段徵收

但現在同意開放三年內可以市地重劃開發方式

有建設公司在推動自辦市地重劃

請問土地上有建物及設備時

地上物拆遷補償費會因自辦或公辦而不同嗎?
如一地上物拆遷補償標準而言 其補償標準不會因公辦或自辦而有所差別 因為自辦市地重劃其發放補償費 或著說 其查估補償的基準 都是以 當地縣市 地政單位會有擬定 公共工程 建物拆遷補償辦法或規則 而農作物部分也會有相關補償規則與規範 但自辦市地重劃有一個好處就是所謂的 彈性與協調空間大 地主如有辦法與 開發商協調 拿到更好的分回土地條件位置或高一點補償費 都是有可能的 畢竟自辦市地重劃辦法 你跟開發商 所簽屬的重劃同意書 是屬於私約行為 你們兩兆雙方 談好 ok了 當地縣市政府地政單位要介入 很難的 因為地政單位雖名義上為監督單位 審核單位 但實際執行與整合者都是開發商 而這些開發商多數在背後都有其 龐大的資金與制度關係來促成某些案件 能順利進行 參考資料 本身在土地開發公司待過兩年 工程顧問公司一年 大學讀都市計畫系 研究所讀農村規劃所 正準備都市計劃公職考試與都市計劃技師考試
上述方式

皆依法辦理

地上物拆遷補償費不會因自辦或公辦而不同。

各地方政府經費都非常拮据

雖已做好都市計畫

惟開發時程皆遙遙無期。

基本上

有建商要出面推動自辦市地重劃

不只要樂觀其成

更應該要發揮本身的影響力去大力幫忙才是。

畢竟

重劃後其價值是非常大的。

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參考:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1509071500973如有不適當的文章於本部落格，請留言給我，將移除本文。謝謝！